婚前女方首付贷款一套房子婚后男方的父亲居住在此商量结婚彩礼但是也需要首付分期。会如何判决

更新时间：2023-03-10 09:41:54

问题描述：

婚前女方首付贷款一套房子婚后男方的父亲居住在此男方还贷款。男方也有一套全款房商量结婚彩礼男方父母主动要求房子过户给女方婚后两人商量把男方的房子卖了换一套新房但是也需要首付分期。如果离婚会如何判决

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韩继强律师
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1、婚前女方首付贷款一套房子婚后男方的父亲居住在此男方还贷款——首先确定女方首付贷款（归夫妻共有、还是女方独有）；婚后男方还贷款，属共同还贷款；这个问题就很清楚了？2、男方也有一套全款房商量结婚彩礼男方父母主动要求房子过户给女方_____给女方、还是给夫妻双方？

2023.03.09 15:01:12

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一，女方婚前首付是女方自己拿的钱。二，男方婚前全款房写的是男方的名字男方父母主动要求过户给女方更改女方的名字做为彩礼。

2023.03.09 20:38:36
崔寿男律师
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如果卖掉的房子属于夫妻共同财产，新买的房子一般也属于夫妻财产

2023.03.09 15:57:15

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一、男方婚前房子离婚后女方能分吗?
婚前男方房子离婚后女方不一定能分得。婚前男方房子如果是个人买的并且付清房贷，那么属于婚前财产，离婚时不予分割；如果房子是婚后写了女方的名字，那么一人一半，女方可以分得房产。如果房子是婚前一方买的但是婚后共同还的贷款，那么房子可以判给婚前买房子的一方，但是要给另一方适当补偿。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚后我能分到房子吗?
由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

2023.03.08 15:54:50

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婚前买房共还贷离婚房子的分割：
1、如果婚前买房共还贷的，房产登记在一方名下的，是夫妻一方的个人财产，不能分割，但是尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，产权登记一方对另一方进行补偿；
2、如果婚前买房共还贷的，且房产登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，可以通过折价补偿或者共有的方式分割该房产。
根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一)》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一)》第七十八条　
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023.03.08 15:55:14

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若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行分割。如果婚前贷款买房登记在夫妻双方名下的，那就属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023.03.08 15:55:17

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翟敏律师
服务地区：吉林省-长春

离婚时房产若是属于共同财产的，双方应当协商，若是协商不成的，可以起诉。

2023.03.09 08:41:40

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金虎男律师
服务地区：吉林省-延边州

买新房属于男方处分自己个人财产后购买的夫妻共同房屋，贷款应由双方来还。

2023.03.10 09:41:54

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