我们买的公寓楼只签订了30年的租赁合同，交了一半的房款，可以退款吗？

更新时间：2023-03-08 11:15:25

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陈旺律师
服务地区：广东-广州 139-2401-5086

一般情况下退房需根据合同约定承担违约金，有时候即使购房者愿意承担违约金，开发商也拒绝退房。

2023.03.08 11:15:25

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梁广宙律师
服务地区：广东-广州 139-2878-7639

他这个要看你们这个公寓有没有房产证，如果没有房产证的话是可以退的

2023.03.07 22:36:17

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任高扬律师
服务地区：广东-广州 185-2059-0203

你好，公寓楼盘是否正常的呢？我们看材料找找方案

2023.03.07 08:50:05

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罗壮志律师
服务地区：广东-广州 136-5087-2490

您好这个需要看你们的合同约定才能给出建议

2023.03.07 14:50:21

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徐丽娟律师
服务地区：广东-广州 166-7678-5719

租赁合同最高不得超过20年，超出部分无效

2023.03.07 11:47:24

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唐海燕律师
服务地区：广东-广州 139-0238-0724

你要看这个房子是什么原因导致你要退款？

2023.03.07 14:16:04

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王瑞敏律师
服务地区：广东-广州 181-3873-7379

是因为什么原因想退款呢？方便了解一下

2023.03.07 10:23:05

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隆仁律师
服务地区：广东-广州 136-5077-8715

您好，你问的这个问题，稍后我给你解答

2023.03.07 17:02:26

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华然律师
服务地区：广东-广州 199-2877-8872

你好，买了公寓房要退可以委托处理

2023.03.07 08:46:20

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吴雁萍律师
服务地区：广东-广州 134-3037-8189

你好，租赁合同上是具体如何约定的

2023.03.07 09:14:58

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广东天习律师
服务地区：广东-广州 400-8705-5708

你好！你可以找对方协商退款的。

2023.03.07 08:16:32

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朱莉华律师
服务地区：广东-广州 134-3763-6664

你好，这是以租代售，是不允许的

2023.03.07 08:51:15

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林智敏律师
服务地区：广东-广州 135-7094-6906

是可以的不过你要损失一部分钱

2023.03.07 10:14:34

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陶坤玲律师
服务地区：广东-广州 188-1949-6207

你好，租赁合同是怎样约定的呢？

2023.03.07 20:10:43

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梅修洪律师
服务地区：广东-广州 185-2916-0888

可以通过起诉合同无效退回款项

2023.03.07 08:08:00

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王冰律师
服务地区：广东-广州 133-8008-2746

可以申请退款，有没有签订合同

2023.03.07 09:31:10

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杨永律师
服务地区：广东-广州 133-8008-2746

你好，有保留相关的证据资料吗

2023.03.07 09:45:26

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潘华越律师
服务地区：广东-广州 138-0294-5703

你们要掌握证据之后才能起诉

2023.03.07 11:41:29

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知荣律师
服务地区：广东-广州 177-2812-3351

你好，是否有签订合同呢

2023.03.07 09:47:32

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广州法律问答顾问

法律分析：退房能退钱。可以积极协商退款，也可以申请消费者协会介入。房屋租赁合同提前解除的，合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。因此，房东提前收的房租应当返还给承租人，但若承租人存在违约情形的，还应当承担违约责任，给付违约金等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2023.03.07 00:31:45

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潮州法律问答顾问

退房能退钱。可以积极协商退款，也可以申请消费者协会介入。房屋租赁合同提前解除的，合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。因此，房东提前收的房租应当返还给承租人，但若承租人存在违约情形的，还应当承担违约责任，给付违约金等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2023.03.07 00:32:32

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清远法律问答顾问

法律分析：一般不可以退。交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2023.03.07 00:31:50

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