物业管理费，收滞纳金，是合理的吗？

更新时间：2023-03-05 13:30:24

问题描述：

物业管理费，收滞纳金，是合理的吗？

提示：相似问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，3~15分钟获得解答！

立即提问

咨询我

深圳法律问答顾问

合法的物业费滞纳金应当按照合同的约定进行收取，合同中没有约定或约定不明确的可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，一般而言滞纳金不能超过本金，按年一次性收取，在当年之内交纳的不能算逾期。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.03.05 13:29:44

点赞
咨询我

河源法律问答顾问

物业管理条例未明确规定物业是否有权收取滞纳金，根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。
从现有的司法判例中，法院是支持物管按合同约定收取违约金(滞纳金)。根据《民法典》，物业企业有权提出相应追索的权利。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2023.03.05 13:30:18

点赞
咨询我

云浮法律问答顾问

物业费滞纳金应当按照合同约定收取即合法，合同中没有约定或约定不明确的可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，一般而言滞纳金不能超过本金，按年一次性收取，在当年之内交纳的不能算逾期。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.03.05 13:30:24

点赞
咨询我

找法网本地法律顾问

若问题紧急，可以直接咨询本地法律顾问。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

物业费的诉讼时效

不交物业管理费会有什么法律后果？

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

为什么要缴纳物业费？

未入住的房屋要交物业费吗？

入股和非法集资有什么区别

三方租赁合同怎么写

如何收取未入住房屋的物业管理费？

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

三个月的婴儿算超载吗

市场管理不善，导致我的市场贬值，房子不能出租，我怎么能拒绝支付物业费呢？

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

三岁的小孩算超载吗

你好，梁律师，现在收物业费，物业经理要加班到晚上10点

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

三种合同类型分别是什么

房屋建筑结构由邻居改造，物业不管。能拒付物业费吗？谢谢你！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

山东离婚协议怎么写

您好，请问物业不同意空置房物业管理费用的70%怎么办？

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

啥呢？就是我家房子，跟物业说了多少次我了，已经二年了，壁纸都已经掉了，我不给他物业费是应该的吗？

你好，室内自己负责维修的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

咨询一下物业费欠款的问题。由于当时房产交易的时候家里老人病危，全权交给中介办理

你好，你可以要求前房主讲该比费用补足。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

119平方，单价1.6万一平，物业费3.08贵吗

物业费平方按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询