你好，我们是4个人合租的，过年期间回家，马桶漏水，导致水费2283元，这个水费是房东承担还是租户

更新时间：2023-03-07 14:29:12

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杨柳律师
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需要看马桶漏水的原因，如果是马桶老化，应该房东承担责任，如果是租户使用不当引起，应该租户承担责任。

2023.03.06 10:09:02

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北京濬远律师
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在处理纠纷问题时，建议各方采取理性、务实的态度，努力寻找解决问题的最佳方式，以实现共赢的目标。

2023.03.06 10:08:26

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，如有争议可委托律师介入处理

2023.03.07 14:29:12

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吴丁亚律师
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您好，需要结合具体漏水原因，如果是年久失修导致的可要求房东承担一定责任

2023.03.05 18:28:56

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吴中律师
服务地区：北京-北京 137-1879-1323

您好，需要根据漏水原因进行判断。

2023.03.05 12:40:29

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胡克丽律师
服务地区：北京-北京 133-9157-6284

您好，漏水的原因具体是什么。

2023.03.05 20:46:03

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孙志伟律师
服务地区：天津-天津 156-0219-0566

你好，一般是房东和租户平担

2023.03.05 12:50:46

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盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

你好是什么原因漏水的

2023.03.05 12:12:13

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后来换了个东西就好了，具体不是很清楚，因为是其他室友弄得

2023.03.05 12:14:08
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北京法律问答顾问

出租房子漏水了维修费一般由出租人出。出租人有包吃租赁物符合约定用途的义务，当房子因年久失修的原因漏水时，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。法律依据：《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023.03.05 11:42:53

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保定法律问答顾问

法律分析：出租房子漏水了属于房屋原因的维修费该房东出，因租客使用不当造成漏水的维修费该租客出。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成的漏水，租户承担全部损失维修责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023.03.05 11:43:16

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廊坊法律问答顾问

法律分析：房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房屋出租人负责修理，相关费用由房屋出租人承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2023.03.05 11:43:00

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