婚后与妻子两口子将这套房子在公证处约定为夫妻共同财产，请问这个夫妻共同财产约定是否有效？

更新时间：2023-03-09 14:13:48

问题描述：

男方婚前买的房子，首付几乎是他父母出的。婚后与妻子两口子将这套房子在公证处约定为夫妻共同财产，有公证书。但是男方父母对这件事不知情。请问这个夫妻共同财产约定是否有效？

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黄龙泉律师
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您好，夫妻的这个约定一般是有效的，除非男方与其父母有特别的约定。

2023.03.04 09:30:27

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任萌律师
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有效啊怎么没有效啊，但是他父母出资可以主张为借款。

2023.03.04 08:47:45

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张玉光律师
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有效的，儿子是产权人，可以决定房产给谁。

2023.03.03 11:58:32

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成华律师
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你好，是有效的，男方有处置房产的权利。

2023.03.03 14:15:55

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邓普云律师
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你好，请问是否签过借贷相关的协议呢？

2023.03.03 13:41:24

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石佳佳律师
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你好，是有效的，建议尽量告知家人，1

2023.03.09 14:13:48

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桂传民律师
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你好，这个夫妻共同财产约定有效的

2023.03.03 15:32:33

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李琴律师
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您好，个夫妻共同财产约定是有效的

2023.03.03 16:12:05

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黄辉律师
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你好这个针对夫妻双方是有效的

2023.03.03 14:37:29

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陈丽红律师
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对内有效，但无法对抗第三人。

2023.03.07 20:33:59

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刘琬琳律师
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您好，请问你们结婚多久了

2023.03.03 11:55:22

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姚秀秀律师
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公证书是有法律效力的

2023.03.04 13:48:55

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结婚之后的房产属于共同财产。但如果男女双方另有约定的，该房产按照约定的归属予以确认。例如，该房产系婚后一方父母所赠，且明确表示对自己子女个人的赠与的，不得认定为夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

2023.03.03 11:32:19

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如果一方的婚前房产被依法公证为共同财产，是有效的。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。法律依据：《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023.03.03 11:32:37

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婚后夫妻双方共同购买的房产可以约定为一方所有。在夫妻双方有明确约定的情况，首先适用双方的约定，只是在双方没有约定的情况下，才适用法律规定。只要协商一致，完全有权进行夫妻财产的约定。进行夫妻财产约定时夫妻双方应在协商一致后签署夫妻财产协议。夫妻财产协议最好办理公证。只要双方就财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否作了公证，均具有法律效力。但是，由于在争议发生时往往会出现一方当事人对该协议的真实性等问题的质疑，所以双方最好对协议办理公证手续。当然，双方也可以通过律师对协议办理律师见证手续。律师见证可以起到与公证相类似的作用。法律依据：《民法典》第一千零六十五条，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

2023.03.03 11:32:53

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公正约定了是有法律效益的，因为你父母给你买房子是个赠予的行为，你自己的产权自己有权支配

2023.03.03 11:50:17

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徐翔律师
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你好，请问已经公证了吗

2023.03.03 11:40:52

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是的。在公证处办理的，有公证书，夫妻签字

2023.03.03 11:43:04
喻兰律师
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房屋的所有权以房产证登记为准。夫妻共同财产的约定，在你们夫妻之间是有效的。无需经过父母同意。但父母对该房屋是否有处分权，要看房产证上是否有他们名字。

2023.03.03 11:47:53

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蒋翔律师
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属于夫妻共同财产，可以分割的

2023.03.03 13:22:58

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薛新岳律师
服务地区：湖北-武汉

约定是有效的，但并不意味着离婚时女方就可以分走一半。

2023.03.03 14:35:49

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