入住通知单拿到手已两年多未拿钥匙，现在到物业拿钥匙，物业说要把两年多物业费交上，请问要不要补上？

更新时间：2023-02-24 15:41:11

问题描述：

您好！入住通知单拿到手已两年多未拿钥匙，现在到物业拿钥匙，物业说要把两年多物业费交上，适当可以减免一点，请问要不要补上？我没入住，没有垃圾，没用电梯，更不存在二次供水。

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陈妹律师
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如果开发商逾期交楼，你可以向开发商索赔。同理，开发商按时交楼，你无故不去领钥匙，那么视同你对交楼日期无疑义，自通知交楼之日起，房子就是你的了。因房产而产生的物业管理费用，也由你一并缴纳。
除非你证明你没接收房屋，是开发商造成的原因。否则你必须承担这个期间的物业费用。

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法律分析：业主没有入住也需要缴纳物业费，但是物业公司扣押钥匙也属于违法行为，可以协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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