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你好如果房东没有安装齐全家电设施可以退房租吗
更新时间:2023-02-26 16:44:15
问题描述:
你好 如果房东没有安装齐全家电设施 可以退房租吗
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郑丽玲律师
服务地区:浙江-杭州
182-5712-7206
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这个看租房时是如何约定,如果约定了只提供部分家电,那房东不存在违约
2023.02.23 08:59:11
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程杰律师
服务地区:浙江-杭州
188-6883-2993
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双方有签订房屋租赁合同吗,合同中对此是否有约定,或者有口头约定吗
2023.02.23 08:41:25
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陈泽鑫律师
服务地区:浙江-杭州
186-0172-2705
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具体合同中是怎样约定的
2023.02.24 16:02:41
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找法网咨询顾问
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1726347
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租的房子漏水严重影响正常居住使用的可以退房。承租人发现漏水应当及时联系出租人,要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务,非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的,承租人可以解除
合同
。法律依据:《
民法典
》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023.02.23 05:31:08
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租房双方要签订租房协议,规定其双方的义务和责任。如果租房的配套设施,达不到规定要求,如、经常性缺水、断电等等,影响正常生活,可以要求无责任退房。
2023.02.23 05:31:16
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平台特邀律师
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法律分析:首先,基础设施损坏,影响房屋的正常使用,有权请求出租人维修,如果不维修的话,承租人有权退租。
其次,对于退租后的退款问题,在基础设施损坏之前的租金要交,承租人有权要求基础设施损坏之后的租金,并可要求出租人承担
违约责任
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023.02.23 05:31:22
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刘玉荣律师
服务地区:浙江-杭州
你所谓的家电设施都包含哪些呢,这个并不强制规定必须要有的
2023.02.23 10:34:22
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汪霞律师
服务地区:浙江-杭州
在租房时对家店设施有约定吗?具体是什么情况?
2023.02.26 16:44:15
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