现在的问题是我们已经把所有款都付完了.拆迁房的名字也改为我们家人的名字了,但是拆迁房却一直没有造,问开发商了他们一直说快了快了.现在和开发商签的是订单合同,签也已经全付完了.我现在这种情况是不是
更新时间：2006-02-16 11:45:00
问题描述：
从中介公司买了一套拆迁房和他们那定下的合同市这样的 房地产居间合同出卖人:夏菊芳 310226196005314522受买人:张亮 310109801107201居间方:根据中华人民共和国有关法律,法规和本市有关规定,甲乙双方遵循自愿,公平和诚实守信的原则订立合同,以资共同遵守.一. 甲方将自由的房地产转让给乙方.房地产坐落在:上海市奉浦天和花苑6幢17号602室,建筑面积:87.79(以产证面积为准)平方米.权证或租赁凭证编号__________________,其他需要说明事项:甲方准保乙方付开发商以1730元每平方米为准.甲方承担乙方改名责任,改名费由乙方承担.甲方以壹套为准转让给乙方,不管以后面积或多或少.甲乙双方同意上述房地产转让价格为人民币叁拾伍万玖千玖百元整(小写:359900)二. 甲方保证上述房地产交接时无产权纠纷和其他未了事项,如今后发生产权纠纷和其他未了事项,甲方应当承担由此引起的法律责任,并负责处理善后工作.三. 本合同贯彻国家建设部规定,房屋土地使用权一致,一并转移的原则,甲方将房屋所有权转移时,连房屋的土地使用权一并转移给乙方,并协助乙方办理使用权转移手续,如不能够视为违约.四. 双方诚意买卖上述房地产,自合同签订之日起,乙方愿向甲方预付购房定金人民币八千元整(小写:8000),该定金可抵做购房价款.如乙方中途违悔约则部返还购房定金,如甲方中途悔约,应当双倍返还给乙方.五. 甲方房屋的交割及乙方付款方法:甲乙双方商定:于2005年3月14日乙方支付给甲方定金八万元整,于2005年3月16日之前,乙方付给甲方差价壹拾贰万元整,待名字改为乙方名字后,结清差价(乙方支付甲方人民币8000元整差价),其余事项,由开发商直接与乙方发生关系.甲方保证乙方改名后,仍以1730元每平方付给开发商六. 办理房屋买卖过户手续所需的税款和其他有关费用,按国家规定交纳或由甲乙双方协商约定,维修基金与车棚由乙方负责. 乙方承担咨询费人民币3000元整.七. 甲乙双方达成协议居间方按房价_/_收取佣金,有下列情况之一的.居间方不承担违约责任,甲乙双方无正当理由解除合同甲乙双方影响正常交易如甲乙双方违约,居间方收取佣金不予退还.(谁违约谁承担负责佣金)八. 甲乙双方达成协议,乙方支付定金后,甲方应将产证或相关材料交于居间方保管九. 甲方于房屋产权转移时,将该房屋内户口迁出,不能按约履行视为违约.十. 本合同壹式叁份,甲乙双方签字或盖章后即时生效.双方各持一份公司备案一份,具有同等法律效力.甲方:夏菊芳乙方:张亮
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
