精神病人认为一审法院适用法律错误提起上诉到中级人民法院。请问律师开发商办理好房产证后未房产证这段时间
更新时间：2023-02-21 09:43:19
问题描述：
我儿子三级残疾精神病人起诉开发商逾期交房九年未交钥匙请求赔偿
违约金和钥匙。开庭法院调解开发商交钥匙另出50元诉讼费我儿子就放弃数万元的诉讼请求。这种调解有法律效力吗？调解双方都要让步才是调解。开发商交钥匙另出50元钱我儿子就放弃了数万元的诉讼请求不符合正常人的常理如果是正常人合义撤诉都不会调解这种情况怎么办呢？儿子又起诉开发商逾期办理楼栋权属证明和房产证要求赔偿违约金。
合同约定受人应交付商品房之日起180天内办理房产证。违约金按应交房之曰起到办房证之日上。买房人实际取得房产证之日止违约金。开发商逾期办两证后未通知拿房产两证。办好房产两证两年后才交给买房人。开发商办好房产证未交房产证就没有责任吗？一审法院判决书超时效。两次上诉材料写得都不好。一审败诉。精神病人认为一审法院适用法律错误提起上诉到中级人民法院。诉讼按实际拿房产证之止又增加了违约金时间。精神病人又出走父母联系不上。二审开庭前母亲写延期申请书。昨日开庭。开发商没
证据说他们通知了买房人。法官还是说超时间效。如果按合同约定买房人实际取得房产证之日止。请问律师开发商办理好房产证后未房产证这段时间就不算违约金吗？开发商就没有责任吗
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