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提前退租已交付违约金房东不按合同不赔付剩下的租金
更新时间:2023-02-09 20:28:31
问题描述:
提前退租 已交付
违约金
房东不按
合同
不赔付剩下的租金
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王荣律师
服务地区:安徽-芜湖
187-2553-1276
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你好,按协议履行,房东应当退还剩余部分租金的
2023.02.09 20:28:31
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房屋
租赁合同
没到期租客提前退租的,剩余的租金和押金都应当退还租客。但租客提前退租属于违约行为,要承担
违约责任
,房东可以要求租客支付违约金。法律依据:《
民法典
》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.02.09 20:10:58
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房产纠纷律师团队
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如你所述,需要与出租方协商。一般来讲,提前退租属于违约行为,出租方可以收取违约金,相应的退还未使用的租金。
2023.02.09 20:11:07
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平台法律顾问团队
官方
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1937643
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房屋租赁
合同如承租人存在违约,已经提前交付的租金如低于违约金,则不会退还。其它情形,提前支付的租金是否退还,根据法律规定并结合实际情形确定。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.02.09 20:11:38
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