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请问一下,房产问题
更新时间:2023-02-10 11:34:35
问题描述:
请问一下,房产问题
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭海滨律师
服务地区:江苏-南京
137-7668-5160
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请问一下,房产问题,请说清楚是房产买卖?租赁?
2023.02.10 11:34:35
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章凯律师
服务地区:江苏-淮安
158-5173-8427
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据你所描述的情况做如下回复,可以留言
2023.02.10 08:08:56
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一、
房屋产权
的纠纷如何解决
1、房屋产权的纠纷解决方式如下:
(1)调解,在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解;
(2)仲裁,
房地产纠纷
发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决;
(3)诉讼,依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。
2、法律依据:《
中华人民共和国建筑法
》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
第六十二条
建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
二、房屋产权的纠纷有哪些
房屋产权的纠纷如下:
1、相邻产权纠纷,只有分清界址,才能区分是谁侵犯了别人的产权;
2、优先购买权纠纷,这种未通知房屋产权共有人或承租人的出售,如果其合同不违法,就不能被推翻,如果尚未签订合同,则须停止办理。
2023.02.09 19:26:44
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房产纠纷律师团队
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房屋产权纠纷可以通过和解、协商、
仲裁
、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋
买卖合同
中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
2023.02.09 19:26:57
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房屋产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据
房屋买卖
合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《
中华人民共和国仲裁法
》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
2023.02.09 19:27:24
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徐炜律师
服务地区:江苏-常州
你好,可以咨询的,请你这边详细说一下情况。
2023.02.09 20:12:24
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