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南宁物业管理合同
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业主委员会尚未在社区设立。所谓的物业管理规定是否具有法律效力?
更新时间:2023-02-09 09:59:44
问题描述:
业主委员会尚未在社区设立。所谓的
物业管理
规定是否具有法律效力
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业主委员会不是
物业服务合同
主体,是受托人。业主委员为代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务
合同
。物业服务合同当事人是业主大会与物业服务企业。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
法律依据:
《
物业管理条例
》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
2023.02.09 09:59:44
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