首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
菏泽法律咨询
>
菏泽房屋买卖
> 咨询详情
购买的回迁房在对方名下怎么办
更新时间:2023-02-09 16:10:43
问题描述:
购买的回迁房在对方名下怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王军雷律师
服务地区:山东-济南
188-5317-9265
咨询我
这个可以协商增加登记名字。
2023.02.09 13:00:04
点赞
现在是想离婚,而且没有房子购买合同
2023.02.09 13:06:32
朱建宇律师
服务地区:山东-菏泽
158-0672-9911
咨询我
可以达成协议,要求对方承认
2023.02.09 16:10:43
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1633718
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
有房产证的回迁房可以买,有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。
因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。
但如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,在做
二手房
交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。
此时进行交易,购房协议并没有得到房管局的认可,属于私下交易,是不合法的行为。法律依据:《
民法典
》第二百一十四条规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023.02.09 02:54:32
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1927723
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
有房产证的回迁房可以买,有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。但如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。此时进行交易,购房协议并没有得到房管局的认可,属于私下交易,是不合法的行为。法律依据:《民法典》第二百一十四条规定,不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023.02.09 02:54:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
687127
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
回迁房的房产证必须办理字回迁户的名下,回迁户拿到房产证之后,再由回迁户把房产转移到别人名下。
如果房产证没到手,必须督促卖房赶紧办理房产证,办下来后,因为回迁房一般都没有土地成本,所以需要再补交一定的土地出让金,把回迁房变为商品房后,再根据这个卖家和买家
买卖合同
把房产证办理在买家名下,当然,一般来说卖家是不会自己补交出让金的,这笔钱肯定会让买家来出。
回迁房办理房产证应交那些费用和手续:
1、必须提交的证件:
A、房屋
拆迁安置
协议书
B、旧房拆迁作价凭证
C、原房屋所有权证
D、法律依据:《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》
E、身份证
2、应交纳费用
A、拆迁房与
安置房
等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。
B、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米
C、产权登记费,2000年5月1日按80元/套收取。
2023.02.09 02:54:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购买回迁房的手续具体是怎样的
房产纠纷
8410
如何购买回迁房
房产纠纷
3080
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买预售房买到回迁房应该怎么办
房产纠纷
465
回迁房买卖纠纷怎么处理
回迁房
3011
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
580
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
355
爷爷想把房子卖给我,该怎么办?
你好老人有没有遗嘱?可以起诉分割
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
215
我现在该怎么办?有没有可能起诉开发商换房或者退房?有没有可能起诉开发商
你好,建议你申请行政复议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
190
我房子被一押银行起诉拍卖,现在房子被拍卖,钱也已偿还给银行。现在剩余的钱在法院现在我想把钱从法院拿回
你好:可以起诉看证据了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
广州契税二套房认定标准是什么
二套房办房产证的契税标准是:3%至5%。购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产的,大部分城市按照3%的税率征收。二套房应纳契税的计算公式为:成交价格(
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
160
不签字评估报告有效吗?
不签字评估报告一般无效。评估报告需要有评估机构的盖章以及具备职业资格的评估人员的签名,出具的评估报告才是真实可信的,未签字的,该评估报告未成立,不能作为有效的评
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一房二卖的合同有效没
一房二卖时下列合同是有效的: 1、当事人约定以办理登记备案手续为生效条件的,则办理了手续的合同具有法律效力; 2、当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,则该合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
梅州改造房屋可以怎么给安置费
你好,要看当地的拆迁补偿政策如何
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
青岛修建房子如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
西安律师
法律内容
法律资讯
法律知识
律师推荐:
菏泽律师
同城律师:
曹县律师
成武县律师
单县律师
定陶区律师
东明县律师
巨野县律师
郓城县律师
鄄城县律师
牡丹区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
购买回迁房合同范文
5869人下载
购买回迁房买卖通用合同
5869人下载
购买回迁房买卖通用版合同
5869人下载
购买回迁房买卖标准合同书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
陈龙桥律师
近期帮助 35310 人
你好,我在实体店办了一个会员,因为换居家地址了,店家直接消失不回信息,这种该怎么办
50秒前
青楠律师
近期帮助 656 人
女生怀孕男生不管起诉有效吗
1分钟前
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10161 人
经济纠纷,民间借贷纠纷
2分钟前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
卖东西收到电诈款公安机关要退赔
4分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1104 人
聊天员获利会被判刑吗
4分钟前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
老师让学生跑步算体罚吗
5分钟前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
c1实习期内能否增加新的准驾车型?
8分钟前
朱卓律师
近期帮助 16609 人
我身份证年龄比实际年龄大八岁,能改吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询