继承售后公房出售需交个人所得税吗？

更新时间：2023-02-09 15:51:36

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继承售后公房出售需交个人所得税吗？

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韦勇律师
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）

2023.02.09 11:38:09

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关姝律师
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你好，需要交个人所得税，个人所得税的计税基础为房屋的卖价减掉房子售价及受赠人支付的有关税金后的余额，征收率为20%。

2023.02.09 09:12:58

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苗伟律师
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你好集成售后公房不需要交个人所得税的

2023.02.09 09:36:59

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九转律所律师
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您好，是需要缴纳个税的，可以计算一下

2023.02.09 10:01:09

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韩梦云律师
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你好继承售后公房出售需交个人所得税的

2023.02.09 11:09:09

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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一般情况下是需要缴纳相关税款的

2023.02.09 15:51:36

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高昆伦律师
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5年后不需要缴纳 5年内需要

2023.02.09 09:35:44

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任涌律师
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具体你要咨询当地税务局的啊

2023.02.09 09:29:09

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徐孝乐律师
服务地区：上海-上海 181-1710-9600

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您好需要交纳个人所得税。

2023.02.09 09:46:12

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继承律师团队推荐
已帮助589397 人 · 响应时间平均2分钟内

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继承房产出售需要交纳合同印花税、权证印花税、契税、增值税、个人所得税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，继承房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。法律依据：《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2023.02.09 02:10:01

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找法网咨询顾问
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继承的房产出售一般是需要交纳个人所得税的。财产转让所得所适用的税率是百分之二十的比例税率，而应纳税所得额则是转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算：
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

2023.02.09 02:10:20

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法律分析：继承后的房屋再次出售合法，房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023.02.09 02:10:24

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郝淑红律师
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要交的除非你租出去要买卖就要交的

2023.02.09 12:58:12

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张书娟律师
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你好，继承售后公房，出售时需要交个税

2023.02.09 13:29:01

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