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开发商破产业主申请债权清算可以拿回房款吗
更新时间:2023-03-06 17:41:25
问题描述:
开发商破产业主申请债权清算可以拿回房款吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐金波律师
服务地区:海南-海口
181-8986-1596
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很难,如果申请破产,一大堆债权人,包括上游供应商、银行、税务等等,业主并没有什么特别优先权,不占什么优势。
2023.02.09 08:51:26
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曾云飞律师
服务地区:海南-海口
131-7892-9462
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你好,购房人申报债权后,具体看清算以后的资产状况,大家拿回相对应比例的房款
2023.02.12 09:25:38
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海南衡佑律所律师
服务地区:海南-海口
400-0898-8056
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您好,开发商破产,购房人想要回购房款不太可能。
2023.03.06 17:41:25
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202137
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法律分析:申报债权并不相当于退房,申报债权主要是清算开发商本身的财产情况,开发商的房子还没有建造完成,那申报债权有可能可以退房,但如果房子已经建造完成了,也已经正常交付了,那不一定可以退房。债权申报是指人民法院审理破产案件时,当受理破产申请后,债权人要申报债权。债权申报是有时间限制的。债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》 第七十六条 当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的,由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人;协商不成的,由人民法院指定。当事人未申请鉴定,人民法院对专门性问题认为需要鉴定的,应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。
2023.02.09 00:03:49
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平台法律顾问团队
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741742
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法律分析:房地产商破产业主要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商,因此烂尾的开发商都是没有钱的,退房之后,购房者一般是拿不到购房款的,只能拿到收据或者是欠条,购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为
债权债务
关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产,资产被法院
拍卖
了,那么购房者较普通债权人更容易得到清偿。
法律依据:《
中华人民共和国企业破产法
》
第四十五条 人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。
第四十八条 债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。
债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,不必申报,由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的,可以要求管理人更正;管理人不予更正的,职工可以向人民法院提起诉讼。
2023.02.09 00:04:17
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1127838
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申报债权并不相当于退房,申报债权主要是清算开发商本身的财产情况,开发商的房子还没有建造完成,那申报债权有可能可以退房,但如果房子已经建造完成了,也已经正常交付了,那不一定可以退房。债权申报是指人民法院审理破产案件时,当受理破产申请后,债权人要申报债权。债权申报是有时间限制的。债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第七十六条 当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的,由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人;协商不成的,由人民法院指定。当事人未申请鉴定,人民法院对专门性问题认为需要鉴定的,应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。
2023.02.09 00:04:39
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