租房的时候未告知房间有公共区域，租房后表示客厅是属于房东的我们不能使用，目前合同上写的租房的物品洗衣

更新时间：2023-02-08 15:23:54

问题描述：

租房的时候未告知房间有公共区域，租房后表示客厅是属于房东的我们不能使用，然后堆了一堆杂物，目前合同上写的租房的物品洗衣机和热水器还未装，空调坏了也不愿意调节，现在属于一直不回信息的状态

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黄家林律师
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哪你不用交房租么，他应该找你才对呀，你也可以给他发信息先行垫付安装费

2023.02.08 14:40:35

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这种情况我们该如何维权，这个客厅面积的话我们租房了应该是属于我们的，然后房东不同意说这个客厅他们要放东西，这种情况属于他们违约我们可以要求他们退钱吗，我们实习第一次租房就是这样踩坑了，我们目前是租房第一天

2023.02.08 14:44:20

这个要看合同是怎么写的

2023.02.08 15:02:51

合同上没写那一块区域是他们的

2023.02.08 19:05:00

那就了解下附近租房有没有这样的规矩，如果是普遍现象或者你的房租明显性低于周边同类的房子，那就是估计当时有谈没有注意。否则你出了合理对价而且又是独立的一户，那就强硬一点告诉他要按合同执行，不然就告他违约了。

2023.02.08 19:55:48
姜锋律师
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你好，如果房东不履行合同协议内容，可以诉讼解决

2023.02.08 15:23:54

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胡标新律师
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你好，你的这个法律问题建议直接依法申诉

2023.02.08 14:45:31

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唐泽栋律师
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你好，协商无进展的话,走法定程序。

2023.02.08 15:00:23

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房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

2023.02.08 11:47:25

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担； 2、构成违约，房东需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算； 3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.02.08 11:48:06

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