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员工向公司借款,需要用房屋抵押,需要怎么操作?
更新时间:2023-02-13 17:59:44
问题描述:
员工向公司借款,需要用
房屋抵押
,需要怎么操作?
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13位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张玉光律师
服务地区:上海-上海
138-1713-3665
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需要签订抵押借款合同,然后到房地产管理局办理抵押登记。
2023.02.08 12:48:41
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陈泽鑫律师
服务地区:浙江-杭州
186-0172-2705
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首先签订抵押合同,然后办理抵押登记。
2023.02.13 17:59:44
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涂田军律师
服务地区:浙江-杭州
152-6714-4050
咨询我
你好,可以与公司写一份协议。
2023.02.08 11:33:26
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应娅婷律师
服务地区:浙江-杭州
181-5717-8251
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签抵押协议,去房管局登记备案
2023.02.09 09:21:49
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浙江顾典律师
服务地区:浙江-杭州
156-0165-7962
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你好,需要办相应的抵押手续
2023.02.08 11:07:27
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蒋翔律师
服务地区:浙江-杭州
188-3959-6771
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可以拟定相关协议,具体详聊
2023.02.08 14:18:16
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陈远星律师
服务地区:浙江-杭州
137-3227-2706
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您好,签订协议,办理登记。
2023.02.08 17:42:21
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程杰律师
服务地区:浙江-杭州
188-6883-2993
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你好去房管局办理抵押手续
2023.02.08 13:53:04
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1021353
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平均3分钟内
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抵押房屋给个人的流程有:1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议,房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。
房屋产权
仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。3、收存它项权证。办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。房产证原件给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
2023.02.08 11:00:37
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债权债务律师团队
官方
已帮助
345384
人 · 响应时间
平均4分钟内
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公司可以抵押贷款。
公司抵押贷款需要满足下列条件:
1、有营业执照、税务登记证、代码证等;
2、有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录;
3、公司注册与营运1年以上,最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。
公司抵押贷款的特点是:
1、用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的的贷款;
2、贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求,包括但不限于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金;
3、抵押物的价值必须由具有建设部发布的《
房地产估价机构管理办法
》中具有二级(含)以上房地产估价机构资质条件的房地产评估公司评估。
法律依据:
《
中华人民共和国公司法
》
第十六条【公司担保】公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额。
公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东,不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
第三十七条【股东会职权】股东会行使下列职权:
(一)决定公司的经营方针和投资计划;
(二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项;
(三)审议批准董事会的报告;
(四)审议批准监事会或者监事的报告;
(五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;
(六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
(七)对公司增加或者减少注册资本作出决议;
(八)对发行
公司债券
作出决议;
(九)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;
(十)修改公司章程;
(十一)公司章程规定的其他职权。
对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的,可以不召开股东会会议,直接作出决定,并由全体股东在决定文件上签名、盖章。
2023.02.08 11:01:00
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平台法律顾问团队
官方
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法律分析:公司房屋抵押贷款流程如下: 1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交证明材料。 2.根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.银行发放贷款。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)
建设用地使用权
;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2023.02.08 11:01:12
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董晓莉律师
服务地区:浙江-杭州
你好,可以和员工签订抵押合同
2023.02.08 11:10:53
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汪霞律师
服务地区:浙江-杭州
具体是指什么事项的操作?
2023.02.08 17:00:56
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