我家住四楼，由于管道堵塞，造成我家马桶往外涌水淹了屋里。物业说管道属于楼上业主共用部分，物业不负责。

更新时间：2023-02-08 19:01:32

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闫军律师
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您好，可以将造成管道堵塞责任方（通过鉴定确认直接责任方）以及物业作为共同被告通过法律诉讼途径维权
您的问题已经解答，还有其他问题请继续陈述，也可以直接电联进行更有效沟通

2023.02.08 11:14:09

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顾倩律师
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可以起诉，根据给您造成的实际损失要求侵权人进行赔偿。根据具体情况及侵权人过错程度也可以主张精神损害赔偿。建议来电咨询，为您进一步分析。

2023.02.08 10:52:55

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北京濬远律师
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如业主收房2个月内出现的管道堵塞导致房产损失,可直接向房地产开发公司主张赔偿责任。

2023.02.08 19:01:32

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王俊颖律师
服务地区：北京-北京 400-8332-2276

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根据物业公司合同约定,这属于物业公司的管理范围，需要物业承担责任。

2023.02.08 11:26:43

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吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

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您好，需要查找到反水的源头，根据过错承担责任

2023.02.08 10:56:12

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韩翔律师
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你好，您有和对方协商过吗？可以诉讼进行维权

2023.02.08 11:12:38

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盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

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您好，先跟物业协商，协商不成，就诉讼

2023.02.08 11:55:21

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吕西锋律师
服务地区：北京-北京 132-6318-7398

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起诉吧，收集相关证据，法院会给出判决

2023.02.08 14:26:15

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孙志伟律师
服务地区：天津-天津 156-0219-0566

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你好，建议你起诉主张维权

2023.02.08 11:05:03

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水管漏水责任人一般由三种情况：1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责；2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责；3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。因为属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条（一）物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款；（二）物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

2023.02.08 10:36:36

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你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

2023.02.08 10:36:48

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房产纠纷律师团队官方
已帮助1221019 人 · 响应时间平均4分钟内

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2023.02.08 10:37:18

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

你好，建议进一步具体沟通遇到的法律问题。

2023.02.08 11:50:20

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