农村宅基地互换，如果一方是城市户口，通过继承的方式取得宅基地的使用权，是否能互换成功？

更新时间：2023-02-09 10:48:21

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徐孝乐律师
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您好城市户口是不能继承农村的宅基地的,但是却可以继承宅基地上的房屋,直到房屋自然消亡。

2023.02.08 09:42:44

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九转律所律师
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您好，宅基地不能继承，城市户口不可以拥有宅基地使用权

2023.02.08 09:53:48

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诚勤律所律师
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通过继承的方式取得宅基地的使用权，是能互换成功

2023.02.08 08:40:28

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苗伟律师
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内部协议是有效的，但后面有许多麻烦的事。

2023.02.08 14:18:04

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高昆伦律师
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这个不太行，整个流程可能会比较繁琐

2023.02.07 18:06:39

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王珂律师
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可以取得宅基地上的房屋的使用权

2023.02.08 16:32:07

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陈玉龙律师
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你好，这种情况是不好互换的

2023.02.08 11:00:25

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关姝律师
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你好，双方可以拟一份协议。

2023.02.09 10:48:21

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法律对继承农村宅基地使用权的具体规定：《中华人民共和国民法典》第三百六十五条规定，因依法继承导致宅基地使用权发生转移的，申请人应当及时办理变更登记，提交必要材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

2023.02.07 18:02:22

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是的，但要满足相关条件，即只能在村民之间进行过户交易。符合条件的双方可携带相关证明文件和材料，向当地县市土地管理部门申请宅基地使用权变更登记。根据法律规定，因依法继承、分家分产、集体经济组织内部互换房屋导致宅基地使用权和房屋所有权转移而申请登记的，申请人应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（3）分析生产协议或材料；（四）集体经济组织内部房屋互换协议；（5）其他必要材料。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条

2023.02.07 18:02:52

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