我购买的商品房以经入住五年，现在发现卫生间楼板开裂漏水

更新时间：2023-02-07 11:11:31

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我购买的商品房以经入住五年，现在发现卫生间楼板开裂漏水

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如果仍然在购房合同约定卫生间楼版质量保修期内的，可以要求开发商承担保修责任；如果超过了合同约定的质量保修期，有业主承担维修责任。

2023.02.07 09:04:53

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徐婕律师
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你好，如果已经五年的话应该过了保修期了。

2023.02.07 09:55:23

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窦娟律师
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质保期已经过了，你只有自己出钱维修了

2023.02.07 11:11:31

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商品房出现渗漏，如果是在保修期内，就是由开发商负责。如果商品房出现渗漏过了保修期，就由房屋所有人自己处理，物业公司进行协助。渗漏问题的保修期为五年，法律规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为五年。
《建设工程质量管理条例》第四十条法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2023.02.06 23:19:36

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