您好，我租的房子，转租给别人，他付我定金，现在我不想转租了，现在想转让，会承担违约吗

更新时间：2023-02-10 09:31:50

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朱培良律师
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你租的房子怎么能转让？如果能转让要看你和下家的转租合同如何约定，才能判断你是否违约。

2023.02.07 09:26:11

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那怎么签订转租合同就不违约呢，还没签，只是口头说好要今天办理

2023.02.07 09:28:39

你是否违约不光要通过合同解决你与下家的问题，还要看你和上家的合同约定了，如果你和上家合同约定不允许转租，那你转租就违反了上家之间的合同约定了。

2023.02.07 09:33:35
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租客自行转租房屋需要承担的法律后果是：在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。次承租人可以要求承租人承担违约赔偿责任，次承租人对租赁物造成损失的应由承租人赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十六条　
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条　
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

2023.02.06 20:44:28

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张江华律师
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构成违约，需要将定金双倍返还。

2023.02.10 09:31:50

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