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开发商烂尾,业主可以发函警告吗?有没我就法律效力?如果开发商不回复,是不是可以解除购房合同
更新时间:2023-02-07 10:17:28
问题描述:
开发商烂尾,业主可以发函警告吗?有没我就法律效力?如果开发商不回复,是不是可以解除购房
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白爱敏律师
服务地区:河南-郑州
191-0388-2929
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业主是可以退房的,开发商兴建的房屋烂尾,不能按约定时间交付给客户的,在法律上属于违约,购房者可以要求解除房屋买卖合同,要求开发商退还购房款,并且承担违约责任。
2023.02.06 17:39:50
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杨欣辉律师
服务地区:河南-郑州
130-7108-2599
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你好,开发商烂尾,业主可以发函警告,开发商不回复,合理期限内仍未履行交房义务的,可以解除购房合同。要注意除斥期
2023.02.06 22:12:53
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乔鹏飞律师
服务地区:河南-郑州
151-3899-9879
咨询我
你好,可以的。发律师函告知情况,表明态度,开发商拒不理会的,当然可以解除合同。
2023.02.06 17:23:18
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徐艳阳律师
服务地区:河南-郑州
185-9592-7108
咨询我
您好,发函也是收集证据的一种方式,并不一定会有解除合同的效力
2023.02.07 10:17:28
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张晓鹏律师
服务地区:河南-郑州
185-0385-7612
咨询我
你好,解除购房合同需要向法院提出诉讼
2023.02.06 19:16:26
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颂威律师
服务地区:河南-郑州
173-2011-2099
咨询我
先跟那边协商,实在不行就起诉
2023.02.06 18:36:17
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魏涛律师
服务地区:河南-郑州
180-3711-6731
咨询我
合同上写的什么时候交房?
2023.02.06 16:39:51
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郑州法律问答顾问
咨询我
若在开发商违约时,如果满足下列条件之一的,那么买家就可以解除购房合同:1、开发商和购房者协商后都同意解除合同;2、商品房
买卖合同
里规定了解除合同的条件,开发商的违约行为符合该条件;3、开发商的违约行为构成了法律规定可以解除合同的情形。法律依据:《
民法典
》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023.02.06 16:13:14
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谢振华律师
服务地区:河南-郑州
你好,开发商烂尾原因是什么,可以要求tui
2023.02.06 16:35:20
点赞
杨磊律师
服务地区:河南-郑州
具体看合同怎么约定,是否逾期交房?
2023.02.06 17:51:38
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丁兆凯律师
服务地区:河南-郑州
你好,如果开发商没有按时交房,可以到法院起诉退房
2023.02.06 19:15:03
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