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商铺租房未到期,租客提出解除合同,就搬到隔壁,房东怎么处理?
更新时间:2023-02-06 03:33:10
问题描述:
商铺租房未到期,租客提出解除
合同
,就搬到隔壁,房东怎么处理?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
楚雄法律问答顾问
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一般是房东,具体双方协商。
1、当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。
2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,根据我国的法律,买卖不破租赁,房东卖房是有效的,但是
租赁合同
继续有效。而且,作为承租人,还可以享有同等条件下的优先购买权。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023.02.06 03:33:10
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