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你好房子交了定金3天了,不想要了可以退定金吗
更新时间:2023-02-05 13:33:11
问题描述:
你好房子交了定金3天了,不想要了可以退定金吗
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3位律师解答
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曹顺海律师
服务地区:山东-德州
189-0534-1083
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如果房子证件齐全,协商解决,商品房如果证没有预售房许可证,可以要回来。
2023.02.05 13:29:44
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王军雷律师
服务地区:山东-济南
188-5317-9265
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这个有合理的退费理由可以向售楼处协商处理。
2023.02.05 13:33:11
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一、购买房屋交了定金可以退吗
1、购买房屋交了定金是否可以退分为以下情况:
(1)购买房屋后交纳了定金的,如果双方协商一致解除
合同
的,收受定金一方要返还定金;
(2)如果一方违约的,适用
定金罚则
。定金不返还。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、签订房屋认购书后定金可以退吗
签订房屋认购书后定金可以退吗要视情况而定:若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。根据定金罚则,卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下,买方要求退还定金的话,就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
2023.02.05 11:00:18
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