租客已3个月未付租金，双方签订的合同是一个月未付租金房东有权收回房屋。我可以自行收回房屋吗？

更新时间：2023-02-05 18:41:47

问题描述：

租客已3个月未付租金，经多次催收无果。双方签订的合同是一个月未付租金房东有权收回房屋。请问，我可以自行收回房屋吗？

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如果你们签订的租赁合同有这方面的约定就是可以的，如果没有这方面的约定，不能直接收回房屋，但可以书面发函给予对方一定合理期限缴纳房租，到期不缴纳房租就收回房屋

2023.02.05 08:55:22

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徐婕律师
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你好，可以主张解除租赁合同，要求租客支付租金。

2023.02.05 18:41:47

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合同没到期房东收回房子的，承租人可以主张继续履行租赁合同，房东拒绝的，可以要求其赔偿提前收回房屋给承租人造成的损失。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.02.05 05:05:18

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重庆德和衡律师
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可以按照合同的约定未付房租满一个月的解除合同。

2023.02.05 09:39:22

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