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老人死了。房子已经继承完了。如果这个房子卖了。买房子的人知道死过人能退吗
更新时间:2023-02-04 08:23:44
问题描述:
老人死了。 房子已经
继承
完了。如果这个房子卖了。 买房子的人知道死过人能退吗
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老人去世,房子不可以直接卖掉。需要死者继承人先办理继承过户手续,取得继承人名字房产证,住房为继承人所有,再由继承人和买家签合同,办理过户卖掉手续。房子属于去世老人遗留的遗产,在
被继承人
生前,未留有合法有效遗嘱的情形下,其遗产进入
法定继承
程序,由其法定第一顺序继承人。也就是老人的父母、老人的合法配偶、老人的子女予以分割。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2023.02.03 22:36:48
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梁文律师
服务地区:辽宁-鞍山
如果出卖人没有履行如实告知义务,造成买受人违背真实意愿购买房屋,形成重大误解,人民法院可依据具体情况变更或者撤销合同。
2023.02.04 08:23:44
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