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农村，有房产证和土地使用证，能证明房子是自己的吗？需不需要屋基证

更新时间：2023-01-30 12:00:33
问题描述：
农村，有房产证和土地使用证，能证明房子是自己的吗？需不需要屋基证
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    法律分析：土地和房屋是不同的产权，土地权证证明的是土地使用权权属，房产证证明的是房屋所有权权属，二者还是有区别的。土地证不能证明房子是自己的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    2023.01.29 19:54:54
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  • 唐光建律师
    唐光建律师
    服务地区：四川-资阳
    这些都可以证明了，不再需要其他的
    2023.01.30 12:00:33
    点赞
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