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离婚后，房贷未还完可以改为一方的名字吗
更新时间：2023-01-28 16:17:30
问题描述：
离婚
后，房贷未还完 可以改为一方的名字吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐婕律师
服务地区：重庆-重庆
153-2040-1482
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离婚房产析产不需要还清贷款。按揭房可以办理离婚房产析产，若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记。我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。
2023.01.28 16:17:30
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邵嘉澍律师
服务地区：陕西-西安
155-2901-8018
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需要看办理贷款的银行那边的意见
2023.01.28 11:01:15
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陈龙桥律师
服务地区：重庆-重庆
135-0831-8683
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如果贷款银行同意就可以
2023.01.28 09:26:59
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双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。
（1）需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。
（2）婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记的，仍应将按揭房屋作为婚前财产处理。
（3）婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款。
（4）婚后办理按揭手续，但
房屋产权
登记在夫妻一方名下，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方。
2023.01.28 02:24:34
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房子写孩子的名字相当于夫妻双方将房产赠与孩子，所以房子是孩子的个人财产，夫妻离婚的时候不能分割孩子的财产，只能分割夫妻共同财产。而且离婚之后抚养孩子的一方也不能
全部1个答案 >
888
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你好，我丈夫婚前买的房子，现在他生病了，病情很严重，我丈夫想偷偷过户，可以吗？
婚前房产，如果一直都登记在自己名下，没有加上配偶的名字，那就一直都是自己的个人财产，离婚的时候对方不能要求分割，直接归登记方所有。个人财产不会因为婚姻关系的存在
全部1个答案 >
888
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