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租客已租一年,洗衣机水管压坏租客没及时发现,造成整个房屋漏水至室外和楼下,应该租客赔偿吗?
更新时间:2023-01-28 10:14:02
问题描述:
租客已租一年,今年过年回家水总阀没关,洗衣机水管压坏租客没及时发现,造成整个房屋漏水至室外和楼下,应该租客赔偿吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈妹律师
服务地区:江苏-南京
139-1383-2424
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1、如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由租客承担,而且租客也没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么租客就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。2、租客有过错就要承担赔偿责任。3.租客与房东之间明确约定了水管的维修由租客承担,是需要承担赔偿责任的。
2023.01.28 10:14:02
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宋冬生律师
服务地区:江苏-南京
137-7086-0862
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你好,根据你说的情况,应该有租客赔偿损失,同时你作为房东也有一定的责任!
2023.01.28 07:20:10
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江苏致祥律所律师
服务地区:江苏-南京
151-5056-0308
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这个情况要根据具体情况看,租客是需要承担一定的责任。
2023.01.28 08:53:51
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朱正洪律师
服务地区:江苏-南京
187-0517-3692
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水管损害的责任是关键;
2023.01.28 09:59:50
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南京法律问答顾问
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租房洗衣机排水管漏水造成的损失一般由房东承担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水,房东承担赔偿责任;房东拒不维修导致租户可预见损失的租户可以先行修复,修复费用由房东承担或抵减租金;因租户忘关水管、人为损坏造成的漏水,租户承担赔偿责任。法律依据:《
民法典
》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023.01.27 23:51:33
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