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公产房承租人死亡无父母无子女但是有兄弟姐妹我可以直接承租这套房子么我是承租人的弟弟
更新时间:2023-01-20 11:10:31
问题描述:
公产房 承租人死亡 无父母 无子女 但是有兄弟姐妹 我是同住人 我可以直接承租这套房子么 我是承租人的弟弟
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙志伟律师
服务地区:天津-天津
156-0219-0566
咨询我
你好,同住人有优先承租的权利,
2023.01.20 02:57:28
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公产房所有子女不是全部享有承租权,公房的承租人死亡后,其它亲属享有附带条件的承租继承权,但子女都在外地一般不应再享受承租继承权。公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;二、不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:1、原承租人的配偶;2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);3、原承租人的父母;4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;四、不能按第三条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:1、原承租人的配偶;2、原承租人的子女(按他处居住情况);3、原承租人的父母;4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千一百二十六条继承权男女平等。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立
遗嘱处分个人财产
,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人
中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
2023.01.20 00:45:17
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张锡明律师
服务地区:天津-天津
公产房 承租人死亡 无父母 无子女 但是有兄弟姐妹 ,
2023.01.20 11:10:31
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你好,建议你与对方沟通解决
全部2个答案 >
888
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全部1个答案 >
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