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有了公证遗嘱能否直接办理房产过户?
更新时间：2023-01-10 14:13:50
问题描述：
有了
公证遗嘱
能否直接办理房产过户?
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公证遗嘱不能直接过户，继承人要先到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证；最后是继承人或者受遗赠人到房屋登记机关办理房屋过户登记。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023.01.10 14:13:50
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