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如果我想出售直系亲属捐赠的财产,我会缴纳什么税?
更新时间:2023-01-03 14:38:25
问题描述:
如果我想出售直系亲属捐赠的财产,我会缴纳什么税?
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法律分析:直系亲属赠与,只需要
征收
契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与,这种情况需要缴纳三项税费,分别是:增值税:不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。契税:计算公式如下:契税指导价-增值税)3%。个人所得税:分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税;差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行
赠与合同
约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
特别提醒,办理房产赠与必须慎重。
2023.01.03 14:38:25
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