我在定陶买房逾期3年还没有交房

更新时间：2022-12-22 08:50:38

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认定逾期交房的情形主要包括：
1、商品房买卖合同中约定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，仍无法办理不动产登记的；
2、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的等。

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2022.12.22 08:50:38

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