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房子租赁合同没有到期,房东突然提出涨房租,说如果不接受就不让住,我怎么维护我的权益呢
更新时间:2022-12-21 20:57:36
问题描述:
你好,我想咨询一下,房子
租赁合同
没有到期,房东突然提出涨房租,说如果不接受就不让住,我怎么维护我的权益呢
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄自家律师
服务地区:安徽-安庆
130-7403-5302
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房东的擅自涨价行为是违反双方合同约定的违约行为,如果房东不让你在合同租赁期内租赁,你可以依法起诉房东,要求他继续履行合同义务。
2022.12.21 05:40:00
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黄自富律师
服务地区:安徽-安庆
130-7403-2716
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你好,房东违约,可以拒绝。房屋未到期使用权属于你。
2022.12.21 06:04:44
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韩玉红律师
服务地区:安徽-安庆
187-5566-0357
咨询我
您好,合同没有到期,房东无权涨房租。
2022.12.21 20:57:36
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江彪律师
服务地区:安徽-安庆
132-1556-3278
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对方属于违约 应该按照合同的约定
2022.12.21 14:44:57
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合同
约定不涨租金后一方反悔的,可以协商变更或者解除。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的
违约责任
;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。法律依据:《
民法典
》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022.12.20 22:00:15
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陈接乾律师
服务地区:安徽-合肥
你好,合同期内涨房租是违法行为,可以进行协商,否则可以用仲裁、诉讼等方式维权
2022.12.21 09:10:23
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