大学生实习因为疫情不得不返乡，现在租的房子算不算不可抗力因素，不用承担违约责任吗？

更新时间：2022-12-22 15:37:15

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大学生实习因为疫情不得不返乡，现在租的房子算不算不可抗力因素，不用承担违约责任吗？

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疫情算租房合同中的不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括台风、地震、洪水、冰雹；政府征收、征用；罢工、骚乱等。
法律依据：
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第一百八十一条
因正当防卫造成损害的，不承担民事责任。
正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，正当防卫人应当承担适当的民事责任。
第一百八十二条
因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。
危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。
紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。

2022.12.19 19:05:44

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汪霞律师
服务地区：浙江-杭州

你们合同上怎么约定的？疫情返乡为什么外租的房子不能住？

2022.12.22 15:37:15

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