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承租人破产是否可以提前解约，是否承担违约费用
更新时间：2022-12-22 17:04:25
问题描述：
承租人破产是否可以提前解约，是否承担违约费用
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
邓立庆律师
服务地区：广东-广州
180-5422-8909
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根据双方协议约定分析并处理
2022.12.19 21:25:54
点赞
广东天习律师
服务地区：广东-广州
400-8705-5708
咨询我
你好！这个是可以进行解约。
2022.12.22 17:04:25
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承租人想提前解除合同属违约，存在法定或约定解除情形的除外。承租人可以与出租人协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向出租人送达退租通知，通知到达时解除租房合同，由违约方承担相应的
违约责任
。法律依据：《
民法典
》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力
致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022.12.19 15:16:59
点赞
知荣律师
服务地区：广东-广州
这个破产就要走破产流程的
2022.12.19 16:04:12
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