打电话问过我房子决定买了吗?如反悔就要付违约金,这样的录音能做为证据吗?

更新时间:2022-12-19 15:21:40
问题描述:
您好,有件事情想咨询一下。就是上周五(12月9日)我在一售楼部交了2万元的诚意金,说这个钱是可以退的。但因种种因素,房子买不了了,想让售楼部退钱,销售经理说要退钱的话就得付违约金,我说当时不是说可以退钱吗?他说周日(12月17号)打电话问过我房子决定买了吗?决定了就定下来,我说那就先定下来吧,他已经录音了,这可以视为我已经定下来了,如反悔就要付违约金,还说要给我下律师函过来,请问一下,这样的录音能做为证据吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 樊雪晴律师
    服务地区:湖北-襄阳 139-8639-6532
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    您好,录音属于证据的一种,口头定下来,双方还未签订任何协议,如果协商不成可以向法院起诉。
    2022.12.19 15:21:40
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  • 综合律师团队推荐
    已帮助1190127 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    买房交了定金后,因非购房者原因不想购买,定金可以退还的情况包括:因特殊情况天然要素导致不能签定购房合同,以及对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约且责任不在任何一方。此外,如果售房者毁约,定金可以双倍退还;而购房者毁约,则定金不予退还。关于定金的数额,当事人可以约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的不能实现,则无权请求返还定金;若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的不能实现,则应双倍返还定金。
    2022.12.17 16:51:56
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  • 蒋翔律师
    服务地区:湖北-武汉
    协议上具体是怎么约定的
    2022.12.17 17:10:08
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    当时没有签任何的书面协议
    2022.12.17 17:12:31
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