我亲戚的房子和土地想卖给我！可以买吗？需要办理什么手续？

更新时间：2022-12-16 14:07:58

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房屋买卖需要办理以下手续：
1. 签订房屋买卖合同，并办理备案登记。
2. 交付房款后换领收据，然后携带身份证、户口本、婚姻情况证明以及房屋合同，前往房管局申请房产转移登记。
3. 缴纳规定的税金，并领取过户回执。

在进行房地产转让或变更时，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

此外，根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法进行登记才能发生效力。未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

2022.12.16 14:07:58

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