请问我们买的商铺，想问下合理吗？但我看网上又说每个月租金达5000元以上才需要缴纳营业税是怎么回事。

更新时间：2022-12-15 16:03:31

问题描述：

你好请问我们买的商铺，出租给别人几年了，今天突然有人打电话说叫我们交营业税，想问下合理吗？但我看网上又说每个月租金达5000元以上才需要缴纳营业税是怎么回事。

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1. 出租商铺需要依法缴纳房产税。商铺出租应由房屋使用人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值缴纳房产税，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%，房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。
2. 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
3. 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2022.12.15 16:03:31

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