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婚前房产出售，如何证明是婚前房产
更新时间：2022-12-15 08:05:04
问题描述：
婚前房产出售，如何证明是婚前房产
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
捷诉律师
服务地区：陕西-西安
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购买记录，合同都是可以作为证据的
2022.12.14 17:50:42
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因为是转让别人的房子，婚前是签的协议，然后付了全款，婚后签的正式的购房合同，产权证也是五年多才办理下来，现在出售房产，房管局要求对方签字，对方不配合，然后房管局也不认可婚前房产的购房协议和全款支付的票据，现在不知道怎么办了
2022.12.14 17:54:59
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房产属于不动产，而不动产以登记为生效要件。因此，只要一方拿出不动产登记证书即可证明该房产属于个人婚前房产。或者当事人也可以拿出购房合同以此证明该房屋属于个人婚前房产。
法律依据：
《
民法典
》（2021年1月1日生效）第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022.12.14 17:45:58
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李凯律师
服务地区：陕西-西安
证明是婚前房产的手续：购房合同；购房款来源；付款凭证；房地产登记证；房屋贷款手续；还款证明等
2022.12.15 08:05:04
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