口头协议买房子不想买了，房子总共28万，现在不想买了，这钱还能要回多少？

更新时间：2022-12-14 17:43:52

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口头协议买房子不想买了，房子总共28万，给了对方21万，现在不想买了，卖方不愿意退钱，这钱还能要回多少？

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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2022.12.14 13:32:43

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于洪波律师
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依法成立的合同受法律保护，你的房子都已经交易完毕，如果没有约定或法定事由，是不允许反悔的。

2022.12.14 15:05:39

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房屋买卖协议双方均无法达成共识要退还定金。房屋买卖协议双方对协议及补充协议内容未能达成合意，导致无法签约且不归责于任何一方的，可以要求退还买房定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2022.12.14 12:58:30

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李吉超律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

你好，什么原因不想买了？最好找对方的违约情形，比如有隐瞒事实等，通过诉讼解决

2022.12.14 17:43:52

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