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现在已经交了三个月租金,并且还要履行完这三个月后提前一个月通知他们退租,这合理吗
更新时间:2022-12-14 17:32:22
问题描述:
你好,我租了一间房间,租期是1年,约定得压一付三,现在已经交了三个月租金,住了一个半月了,现在想退租,但房东说需要租房200%
违约金
,并且还要履行完这三个月后提前一个月通知他们退租,也就是还要交三个月房租,并且还要赔200%违约金,这合理吗
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徐婕律师
服务地区:重庆-重庆
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你好,租赁合同关于违约金有约定吗?
2022.12.14 17:32:22
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租房一年
合同
违约要退剩余房租,但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿;承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的,承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。法律依据:《
民法典
》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2022.12.14 11:43:57
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你好,我租了房子,付了六个月的房租,到目前为止只住了五个月,要退还房租,中介要求200%的违约金,押
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
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房屋退租问题,租期一年,现在两个多月提前退租,押金作为违约金补偿房东,但房东还要求承担他出的中介费
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