房产证所有权是儿子登记100%的产权，是赠与或买卖谁划算，赠与要交多少费用？买卖要上多少税费？

更新时间：2022-12-12 15:36:34

问题描述：

房产证所有权是儿子登记100%的产权，现在想过户20%的产权给其父，是赠与或买卖谁划算，赠与要交多少费用？买卖要上多少税费？

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徐婕律师
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你好，一般情况买卖过户交的税比较少。

2022.12.12 15:36:34

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父亲将房产过户给儿子，有三种方式：买卖、赠与和继承。其中，买卖过户需要交纳20%的税，包括1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%（未满5年）的营业税以及房款20%的个人所得税。赠与过户则需要交纳3%的契税和0.05%的印花税。而继承过户则只需交纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税以及5元的权证印花税。至于具体的税率，根据《契税暂行条例》第三条，契税的税率为3—5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。此外，根据《个人所得税法》第三条，个人所得税中，财产转让所得适用百分之二十的比例税率。

2022.12.12 11:56:44

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