买方与我方签订定金并支付了定金，约定于一年后退还定金。请问相关问题我应该如何处理！

更新时间：2022-12-12 09:39:21

问题描述：

房产纠纷，我是房主，通过中介卖房，买方与我方签订定金并支付了定金，后因房屋房顶漏水（是楼上住户原因，并非我房屋的原因）。双方协商后，约定于一年后退还定金。现在已快到约定时间，联系中介让其退还当时支付的中介费，中介方拒绝。请问相关问题我应该如何处理！谢谢

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你好，可以协商解决，情况说一下

2022.12.12 09:04:21

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开发商不同意退定金双方可以先行协商，同时可以申请仲裁或向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后向开发商支付的一笔费用，如按合同约定履行定金会抵作价款。如开发商违约导致合同目的不能实现，买受人可以要求双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2022.12.11 23:58:05

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你好，你们有多少的定金纠纷

2022.12.12 09:39:21

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