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我们小区物业管理不行被撤半年左右,把我们租赁了11年的车位转租他人,这合法吗
更新时间:2022-12-11 22:26:12
问题描述:
我们小区
物业管理
不行被撤半年左右,期间我们租赁的地上车位到期,后来小区整改,换了新物业,在我们不知情的情况下,把我们租赁了11年的车位转租他人,这合法吗
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房东是有权干涉转让的,出租人同意转租的,才可以转租;出租人不同意转租的,可以解除合同。如果承租人擅自将房屋转租后,出租人在知道或应当知道的情况下六个月无异议,视为同意转租。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022.12.11 22:26:12
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