我们小区物业管理不行被撤半年左右，把我们租赁了11年的车位转租他人，这合法吗

更新时间：2022-12-11 22:26:12

问题描述：

我们小区物业管理不行被撤半年左右，期间我们租赁的地上车位到期，后来小区整改，换了新物业，在我们不知情的情况下，把我们租赁了11年的车位转租他人，这合法吗

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房东有权干涉转让，但转租必须得到出租人的同意。如果出租人同意转租，那么转租行为是合法的；如果出租人不同意转租，可以解除合同。另外，如果承租人擅自将房屋转租，并且出租人在知道或应当知道的情况下六个月内没有提出异议，那么也视为出租人同意转租。

法律也规定，因一方违约行为损害对方权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或侵权责任。同时，承租人经出租人同意后可以将租赁物转租给第三人，但承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人造成租赁物损失，承租人需要赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。此外，如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，也视为出租人同意转租。

2022.12.11 22:26:12

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