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哈尔滨物业管理合同
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房照没有下来可以不交物业管理费吗
更新时间：2022-12-11 14:56:12
问题描述：
房照没有下来可以不交
物业管理
费吗
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
2022.12.11 14:56:12
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在下列情况下可以不交物业费：
1、因房屋质量问题或其他开发商的问题导致未交房；
2、有
证据
证明物业公司未履行
合同
约定的义务；
3、物业公司服务质量不达标；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围或提高收费标准。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2022.12.11 14:03:01
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