二手房东转让一包子店给我,但办不了营业执照,二手房东有责任吗?

更新时间:2022-12-12 17:24:19 12312人浏览
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二手房东转让一包子店给我,但办不了营业执照,二手房东有责任吗?
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  • 曾彬律师
    服务地区:广东-广州 159-1872-7807
    你好,关于营业执照无法办理,是本身商铺不具备办理执照的条件还是房东不配合
    2022.12.10 10:32:21
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  • 潘华越律师
    服务地区:广东-广州 138-0294-5703
    你好,办不了营业执照,二手房东有责任的
    2022.12.09 18:04:59
    点赞
  • 吴名取律师
    服务地区:广东-广州
    存在,可以据此申请,确定赔偿。
    2022.12.12 17:24:19
    点赞
  • 广东天习律师
    服务地区:广东-广州 400-8705-5708
    你好!这个是有责任承担的。
    2022.12.11 11:24:00
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  • 唐娟律师
    服务地区:广东-广州 135-7041-2168
    你好你相关的手续齐全么
    2022.12.09 18:08:20
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  • 按照租赁合同的约定,进行处理
    2022.12.09 17:54:17
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今天买了个二手房签了合同交了定金之后才发现是个安置房但是中介没有说可不可退
法律分析:买房交了定金是可以退的,但要分情况。购房者如果要退还定金,一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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我17年交的订订买的二手房,2022去过户,过了两次了房产科说房子
买家在签约确定购买房屋后,支付的房款在过户之前会被冻结,保证了资金安全。卖家看到实实在在的房款,也能放心地过户,过户之后,房款立即解冻给业主。通过这种模式让买家顺利买下房产,卖家快速收到房款,交易得以流畅有序的完成。法律依据:《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第十二条 借款人申请个人二手房贷款时,可通过与我行认可的中介机构或本人直接向贷款人提出书面申请并同时提交下列资料: (一)个人二手住房抵押贷款借款申请书; (二)具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)并提供其复印件; (三)在贷款银行开立的用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件; (四)贷款人认可的经济收入证明; (五)借款人(购房者)与房屋出售人签订的由房地产管理部门鉴证的《房屋买卖合同》; (六)拟购二手住房的《房产评估报告》,在对已抵押给我行的房屋办理转按揭业务时,可免除评估程序和《房产评估报告》; (七)贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
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买二手房需要交什么费用
购房者买二手房要交的费用:购房款;个人所得税;土地增值税;印花税;契税;营业税;物业管理费和专项维修资金;房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。 《个人所得税法》第二条法律依据:《个人所得税法》第二条 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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我大兄哥买了一套毛胚二手房已经过户下来证,原房主新买了一套房,到底退的是什么。退给谁
法律分析:房产过户退税是指纳税人由于某种原因因多缴了房产税,报经税务机关核实后,可以办理退税手续,将已缴纳的税款予以退还。 法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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