楼下卫生间天花有裂缝渗水，现在物业他们一口咬定是我家的问题，请问我该怎么维护自己的利益？

更新时间：2022-12-09 11:05:43

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楼下卫生间天花有裂缝渗水，说是我家的问题，现在砸开我家卫生间发现防水、二次排漏都是好的，也没发现漏水问题，照片视频都有拍，现在物业他们一口咬定是我家的问题，请问我该怎么维护自己的利益？

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1. 卫生间漏水权利人可以要求开发商对质量问题进行修缮。开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定。如果鉴定结果不属于房屋质量问题，可以酌情向楼上下户主请求索赔。
2. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
3. 如果行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应当承担侵权责任。如果依照法律规定推定行为人有过错，且其不能证明自己没有过错，则应当承担侵权责任。
4. 如果侵权行为危及他人人身、财产安全，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2022.12.09 11:05:43

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