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你好，房子一压给银行的，我可以做个人二压嘛？
更新时间：2022-12-13 16:46:17
问题描述：
你好，房子一压给银行的，我可以做个人二压嘛？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
时龙律师
服务地区：江苏-泰州
178-8817-8896
咨询我
你好，需要看抵押权人是否同意
2022.12.09 23:25:53
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
110734
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
看银行是否同意来定
2022.12.09 08:35:32
点赞
刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
2022.12.13 16:46:17
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