想提前退租，但违约金高，有没有办法避免

更新时间：2022-12-09 16:57:15

问题描述：

想提前退租，但违约金高，有没有办法避免

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助424942 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

承租人提前退租的，应承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2022.12.08 20:19:23

点赞
保航法务律师
服务地区：江苏-苏州

你好，违约需要承担违约责任

2022.12.09 16:57:15

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

店面提前退租要交多少违约金

店面提前退租要交多少违约金

租房合同，因为经营原因想提前退租，有违约责任想规避一下

要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租户违约提前退租剩余房租要退吗

租户违约提前退租剩余房租要退吗

提前退租怎么协商不违约

提前退租怎么协商不违约

租房必须提前退还违约金吗？如何提前退还租金是合理的

"发生房屋租赁违约的，有合同的，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金，如果

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋租赁中租客是否可以提前退租

房屋租赁中租客是否可以提前退租

他现在押金不退，租房协议说了如果提前终止需要有违约金。押金有什么办法可以退吗？

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房提前解约，压金能退

要看押金的性质是否是属于违约金，如果提前退房的行为属于违约的话，是可以不退的。《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租金3000的车每月提前退还违约金合法吗？

是否要支付违约金要分不同的情况。借款人选择提前还贷并没有损害到贷款机构的利益，贷款机构作为债权人并无权拒绝借款人提前偿还债务，也无权向借款人收取提前还贷违约金。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房想提前退租，是不是押金有点高呢

确实有点高，可以要求部分返还

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

提前退租中介要求200%违约金，想要回一部分

违约金不得超过合同标的的30%，建议先沟通

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

违约金过高，有什么办法免掉违约金吗？

违约金超过总额30%可以要求合理调整

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想将其转让给第三方。房东有权提高租金吗？我有权转让吗？

租赁协议里有约定吗？没有的话，需要原房东的同意

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房者没有签订合同，故意破坏房屋怎么办？

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房到期未提前一个月通知房东，房东不退押金怎么办？

按照合同约定执行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东擅自进入租客房间并拍照是否合法？

法律分析：房东经常在未经过允许就进我的房间，这算违法。在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。租房人与房

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子没到期房东不退押金

如果房东不退押金，租户可以凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金。在诉讼过程中，租户需要充分准备证据，证明房东确实存在不退押金的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

谁来修理？谁对缺水负责？

你好，根据合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同未到期房东卖房我的权益怎么维护

维护您租房权益的常见方式有：1）与房东协商，要求继续履行租赁合同；2）如房东违约，可要求其支付违约金或赔偿损失；3）如遇纠纷，可向当地房屋租赁管理部门投诉或寻求

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东说不是独院出租，5月到6月是装修时间，租客可以以此理由退租吗？可以要求返还租金和押金吗？

常见的处理方式包括与房东协商、法律途径解决或选择承担违约责任后退租。具体选择应根据实际情况，如合同条款、双方沟通情况等。若房东同意调整租金或租赁条件，可继续履行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

含违约金比例的个人借款合同范本参考

5869人下载

合同解除赔偿违约金协议

5869人下载

违约金支付协议的模板

5869人下载

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

5869人下载

6分钟前

威法律师

近期帮助 9041 人

你好我前面一段时间玩网络赌博被公安机关司法冻结了说我涉嫌诈骗这种会不会被拘留

9分钟前

湖南二十一世纪律师

近期帮助 21290 人

请问发个催债律师函需要多少费用？

9分钟前

张强律师

近期帮助 25398 人

给我转账群里，又被踢了，怎么办

17分钟前

孟翔律师

近期帮助 167703 人

支付宝转账被骗钱了怎么办

17分钟前

孟翔律师

近期帮助 167703 人

上个月去提离职说下个月再找他，找文员推给班长，找主任也是，然后这个月去找班长他敷衍两句就走了，

18分钟前

孟翔律师

近期帮助 167703 人

陌生人在没经过我同意的情况下，把我的照片私自发到群里怎么办

22分钟前

张真睿律师

近期帮助 8115 人

你好我想咨询婚姻离婚的事

24分钟前

张真睿律师

近期帮助 8115 人

我想问一个问题

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟